對(duì)沿街建筑物較完整的外墻飾面宜進(jìn)行清洗或重新粉刷，并與周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。屋面保溫及防水應(yīng)包括屋面防水層、水落口、出屋面管道孔口修繕，女兒墻及伸縮縫裂縫維修、挑檐或造型等存在松散脫落隱患部位的處理等。

供氣設(shè)施方面，、小區(qū)未通管道燃?xì)獾邆錀l件的，應(yīng)增設(shè)燃?xì)夤艿馈Ｐ略鋈細(xì)夤艿啦贾脩?yīng)符合防火、防爆等安全要求。小區(qū)燃?xì)夤艿馈⒐芗⒄{(diào)壓設(shè)施等有損壞、超期使用的應(yīng)進(jìn)行維修或更換，管道、管件、調(diào)壓設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。小區(qū)燃?xì)飧脑鞈?yīng)實(shí)現(xiàn)“一戶一表”。

供熱排水跑、冒、滴、漏都要修復(fù)或更換

供熱設(shè)施方面，供熱管道使用年限較長(zhǎng)，存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，閥門(mén)銹蝕、漏水等應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)供熱入戶檢查井至公共空間分戶計(jì)量表之間老化、破損、跑漏嚴(yán)重的管道應(yīng)予以更換；對(duì)供熱入戶檢查井至公共空間分戶計(jì)量表之間保溫層脫漏、破損的管道保溫層應(yīng)予以更換。

給排水設(shè)施方面，供水設(shè)施、管材材質(zhì)等不符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求的；給水管道使用年限較長(zhǎng)，存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，閥門(mén)銹蝕、漏水；對(duì)給水入戶裝置至公共空間分戶計(jì)量表之間老化、破損、跑漏嚴(yán)重的管道應(yīng)予以更換。

樓道公共部位也要整修

破舊、黑暗、雜亂的樓道應(yīng)進(jìn)行修繕、清理和粉刷，達(dá)到安全、明亮、整潔的標(biāo)準(zhǔn)，樓道內(nèi)公共設(shè)施應(yīng)能正常使用。應(yīng)修繕樓梯間、樓道的老舊內(nèi)墻、頂棚、樓地面、踏步、踢腳。樓道及室外公共走道護(hù)欄及扶手缺失、損壞及影響正常使用的，應(yīng)進(jìn)行整修且不應(yīng)減小原有通道有效寬度。樓道內(nèi)采光窗缺少玻璃的，應(yīng)配齊玻璃；缺扇、沒(méi)有維修價(jià)值及達(dá)不到節(jié)能要求的外窗，應(yīng)進(jìn)行整體更換。并應(yīng)滿足采光、通風(fēng)、排煙等現(xiàn)行國(guó)家及黑龍江省規(guī)范規(guī)定。

小區(qū)道路拓寬滿足消防救護(hù)要求

小區(qū)道路改造時(shí)結(jié)合現(xiàn)有條件優(yōu)化小區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)，宜打通斷頭路、瓶頸路，改善交通狀況。小區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)與城市道路交通系統(tǒng)有機(jī)銜接，小區(qū)道路應(yīng)能滿足消防、救護(hù)等車(chē)輛的通行要求。小區(qū)道路改造時(shí)應(yīng)根據(jù)路面破損評(píng)定情況進(jìn)行罩面、局部修補(bǔ)或翻建，小區(qū)道路結(jié)構(gòu)根據(jù)地方市縣情況而定，宜采用瀝青路面，宅間路可采用水泥混凝土路面，人行道宜采用透水性材料鋪裝。

小區(qū)要設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)

小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：小區(qū)應(yīng)設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，小區(qū)原設(shè)置的門(mén)禁系統(tǒng)，需要進(jìn)行檢查維護(hù)。有條件的小區(qū)可選用可視對(duì)講，信號(hào)可接入物業(yè)管理中心。小區(qū)車(chē)輛出入口設(shè)置道閘管理系統(tǒng)。

來(lái)源：節(jié)選自《生活報(bào)》