在深圳這樣的一線城市里，外來人口比例占多數，但是說要想在深圳買房安家的人真的不多，大多數都是租房客，大家頂著日常的衣食住行的開銷，屬實無法做買房的選擇，但真的就沒有選擇了嗎？用低于商品房一半的價格買到屬于自己的房子肯定是所有人都想做的事，回遷房無疑是一個比較好的選擇，但是怎樣正確選擇呢？
首先，關于“爛尾之說”目前深圳這邊被列為《重點城市更新單元》的回遷房項目是由政府主導，開發商配合的，直白一點說就是政府說什么時候要完成什么階段的工作任務，那就是全部相關部門一起配合完成，還需被納入政府績效考核節點，這么卷的任務模式你了解多少？這樣的舊改項目不可能存在爛尾之說，因為政府早在之前就把那些名企地產開發商一一篩除，只有資金雄厚的國企或央企來接手做開發，這就是深圳與三四線城市舊改最大的不同。
其次，關于深圳回遷房建筑質量問題，前期有講過，深圳這邊的舊改回遷房質量的問題完全不用擔心，有人問此話怎講？深圳舊改的區域都是屬于城中村，每個村都有村委，村委和街道辦還有村民在內成立的項目公司，除了政府，還有項目公司對開發商的開建工作也會實時監控的，因為作為最終受益人的一方，是絕對不會允許開發商出現偷工減料粗制濫造的，另一方面，開發商除了開發的項目里面有回遷房，那還會有一大部分出售的商品房、商業體等等項目，這樣看來開發商不會自掘墳墓，用粗制濫造的品質來毀掉自己，比如壹方城、華潤城、京基等都是舊改的項目，看看這樣的項目就知道舊改項目品質是否有保障。
最后，是否是大產權的問題，如果說要買回遷房的客戶在一個項目還沒立項就找到中介去買所謂的“歷史遺留”、“小產權”指標房，那必然會踩坑，為了貪所謂的一時便宜，在開發商還未確定物業權利人時，也沒法簽訂有效的《回遷指標房轉讓協議》和《拆遷補償協議》時就下手，那必然是頂著最大風險在投資，因為一位粉絲投稿就說碰到了這樣的情況，這位粉絲就在前段時間在寶安買了一個還沒立項區域的“歷史遺留”小產權類的房子，只簽了買賣合同，全款將近三百多萬，以4萬多/平買的，現在心里沒底了，就到處在咨詢，是福是禍這位粉絲也只能等等看，這就好像下了一次風險極大的賭注一樣，還是希望對回遷房感興趣的朋友能夠多咨詢、多了解再做正確的決定。
