屋面改造并換成了時(shí)下流行的霧霾藍(lán)色，不僅美觀還防水；老舊的外墻做了全面的修復(fù)和刷新，解決了墻面滲漏等問題；小區(qū)架空線入地，居民頭頂不再有“蜘蛛網(wǎng)”……舊住房修繕項(xiàng)目正在讓老舊小區(qū)成為顏值氣質(zhì)交融、“煙火氣”“精致范”并蓄的美麗家園。
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近年來(lái)，浦東新區(qū)建交委把舊住房修繕放在區(qū)域城市更新的突出位置，圍繞“空間維、時(shí)間維、質(zhì)量維、主體維”的“四維”優(yōu)化布局，緊扣“服務(wù)受益程度、項(xiàng)目推進(jìn)速度、群眾評(píng)價(jià)滿意度、社區(qū)發(fā)展融合度”的“四度”創(chuàng)新機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的“多快好省”。其中，今年將完成468萬(wàn)平方米舊住房修繕項(xiàng)目的竣工任務(wù)。
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更多：修繕補(bǔ)貼面積增至4570萬(wàn)平方米
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浦東新區(qū)堅(jiān)持應(yīng)修盡修、能多則多，持續(xù)擴(kuò)大舊住房修繕的覆蓋面和受眾面。自2021年起，在原實(shí)施范圍基礎(chǔ)上，浦東新區(qū)將零星散居的直管公房和售后房、2001-2005年建成的動(dòng)遷房一并納入全區(qū)舊住房修繕財(cái)力補(bǔ)貼范圍。由此，修繕補(bǔ)貼面積從原來(lái)的3680萬(wàn)平方米增至4570萬(wàn)平方米，涵蓋全部直管公房、系統(tǒng)公房、售后房和早期動(dòng)遷房，基本實(shí)現(xiàn)對(duì)使用功能不完善、配套設(shè)施不健全、群眾改造意愿迫切的老舊小區(qū)全覆蓋。
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更快：優(yōu)化流程、統(tǒng)籌環(huán)節(jié)讓群眾早受益
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在舊住房修繕過程中，能早盡早、能快則快，努力讓群眾早受益也是原則之一。2021年至2023年，浦東新區(qū)在計(jì)劃每年實(shí)施舊住房修繕250萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上，超額完成任務(wù)目標(biāo)，期間修繕總面積達(dá)1275萬(wàn)平方米，明后兩年將根據(jù)資金情況保持增速，讓更多老百姓享受到修繕帶來(lái)的益處。
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不僅如此，項(xiàng)目推進(jìn)還注重“從緊從嚴(yán)”，尤其是優(yōu)化舊住房修繕項(xiàng)目建設(shè)流程，緊扣一年內(nèi)完成舊住房修繕全流程的周期要求，按照《關(guān)于優(yōu)化浦東新區(qū)舊住房修繕項(xiàng)目建設(shè)流程的管理辦法》，配套完善“兩庫(kù)、一圖、一程序”，即項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)和實(shí)施庫(kù)、項(xiàng)目建設(shè)流程圖以及推進(jìn)進(jìn)度預(yù)警APP，統(tǒng)籌建設(shè)環(huán)節(jié)，應(yīng)并盡并、應(yīng)簡(jiǎn)盡簡(jiǎn)，項(xiàng)目修繕周期優(yōu)化在一年內(nèi)，全面推進(jìn)項(xiàng)目提速提質(zhì)。
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更好：積極探索高品質(zhì)、低影響模式
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舊住房修繕是一項(xiàng)民心工程，需要把好事辦好。為此，浦東新區(qū)把安全質(zhì)量和文明施工放在第一位，積極探索高品質(zhì)、低影響的新型建設(shè)模式，與時(shí)俱進(jìn)增投入。其中，2020年、2022年，浦東新區(qū)建交委兩次對(duì)直管公房修繕項(xiàng)目、美麗家園示范項(xiàng)目、一般性修繕項(xiàng)目的補(bǔ)貼控制單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，更好適應(yīng)人、料、機(jī)價(jià)格上漲等變化，保證項(xiàng)目修繕效果。
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在具體實(shí)施時(shí)，項(xiàng)目單位還“量體裁衣”定方案，針對(duì)性地實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境、消除安全隱患等目標(biāo)。同時(shí)，注重發(fā)揮居民自治機(jī)制作用，堅(jiān)持修繕范圍由居民說了算，支持居民和物業(yè)公司從方案設(shè)計(jì)階段開始全程介入修繕，做到修繕過程共同參與、修繕成果無(wú)縫移交、物業(yè)服務(wù)同步提升。“十四五”以來(lái)，全區(qū)涌現(xiàn)出了首個(gè)美麗家園示范街區(qū)濰坊八村、四村、王家宅項(xiàng)目、東明路街道三林苑項(xiàng)目以及金楊新村街道羅山一村等一批示范項(xiàng)目。
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更省：最大限度避免“反復(fù)修”“重復(fù)挖”
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舊住房修繕是社區(qū)治理的重要內(nèi)容，與當(dāng)?shù)匕傩盏纳钕⑾⑾嚓P(guān)。浦東新區(qū)將項(xiàng)目落地街鎮(zhèn)，由街鎮(zhèn)說了算，整街鎮(zhèn)、整街坊、整片區(qū)研究要素集成方案，增強(qiáng)修繕空間的整體協(xié)調(diào)度。同時(shí)，會(huì)同街鎮(zhèn)深度挖掘小區(qū)及周邊的閑置空地、公有資源、閑置房屋，用于老舊小區(qū)環(huán)境改善和公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，更好提升修繕品質(zhì)。
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為了更好統(tǒng)籌項(xiàng)目“集中實(shí)施”，浦東新區(qū)完善項(xiàng)目施工統(tǒng)籌管理辦法，健全街鎮(zhèn)統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、部門共管的工作機(jī)制，推動(dòng)光明工程、雨污分流、公用管道改造、消防設(shè)施更新、電梯加裝、技防設(shè)施改造等6類施工項(xiàng)目與舊住房修繕項(xiàng)目同步實(shí)施，最大限度避免“反復(fù)修”“重復(fù)挖”情況。據(jù)悉，“十四五”以來(lái)，小區(qū)內(nèi)施工項(xiàng)目統(tǒng)籌率達(dá)到83.5%，減少重復(fù)掘路73%。
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（文章來(lái)源：上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理）
