9月10日，住建部官網發布通知，對40本工程建設規范征集意見。其中，《住宅項目規范（征求意見稿）》對建筑防水提出了新要求，顛覆了現行“防水質保期5年”的規定，將以相當高的要求取代之！

規范條文2.2.2規定，住宅建筑設計工作年限應符合：

結構不低于50年，屋面防水不低于20年，衛生間防水不低于15年，地下工程防水不低于結構設計工作年限（即50年）。

此外，還規定：

目前《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。

工程規范發布后將替代現行強制性條文，并作為約束推薦性標準和團體標準的基本要求。接下來就要看防水工程“最低保修期為5年”的規定會如何修改。

建筑防水工程分為三大塊：地下室、屋面、室內，地下室防水是建筑防水工程的最難點，也是質量問題的高發區，而且一旦發生滲漏，后期修補更是難上加難！基于《住宅項目規范（征求意見稿）》要求，就是要做到“建筑不倒，地下不漏”！